Situé dans le secteur dynamique et recherché de Saint-Martin à Brest, cet immeuble en dalle béton de 180 m² habitables (hors parties communes) offre de multiples possibilités d’aménagement, aussi bien pour un investissement locatif que pour une opération d’achat/revente. Composé d’un appartement en duplex de 100 m² sis aux 1er et 2ème étage, facilement divisible en 2 appartements de 50 m², au rez de chaussée, d’un ancien commerce de 80 m², déjà équipé en arrivées d’eau et alimentation électrique, transformable en 1 grand logement ou 2 appartements, en extérieur :d’une courette privative. Les parties communes en bon état général et l’immeuble est non soumis à copropriété, vendu vide de tout occupant
Après travaux de rénovation et d’aménagement, le bien peut être configuré en 3 à 4 lots, offrant un rendement locatif d’environ 2 000 € par mois.
Un bien recherché sur le marché brestois, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport avec travaux, ou pour les marchands de biens souhaitant réaliser une opération de découpage/revente.

Honoraires agence: 4,96 % charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr